LA SITUATION DE LA RÉSIDENCE PERMET DE TOUT FAIRE A PIEDS EN QUELQUES MINUTES ! Officiellement Classé 4 étoiles**** en meublé de Tourisme par l'Association Départementale du Tourisme Rural du Calvados (ADTR), le logement, d'une capacité maximale de 5 personnes, a été REFAIT à NEUF récemment et sa décoration fut particulièrement soignée. Il dispose de la WIFI, d’une place de PARKING privative, des EQUIPEMENTS Bébé, d’une TERRASSE. Les DRAPS et les SERVIETTES de bain sont fournis et le MÉNAGE de départ (remise en état raisonnable hors sortie des poubelles et vaisselle) est inclus !.. La résidence piétonnière s'étend sur 3 hectares telle un parc clôturé (idéal pour les enfants). Elle comprend également 2 terrains de TENNIS et une PISCINE chauffée du 15 JUIN au 15 SEPTEMBRE. Ce DUPLEX "tel une maison", est situé entièrement au calme dans un quartier privilégié où tout est accessible à pieds, que ce soit la plage (5 minutes à pieds), le centre-ville (Quartier de l'église à 8 minutes, la rue du Casino à 13 minutes à pieds) ou les commerces (moins de 2 minutes à pieds) . Localisé dans un environnement lumineux et recherché à l'architecture Normande, l'appartement moderne, fonctionnel et très confortable (literie récente de qualité), donne au calme d'une résidence piétonnière de 3 hectares composée de spacieux et jolis jardins paysagers, de 2 terrains de tennis et d'une piscine chauffée (ouverte entre le 15 JUIN et le 15 SEPTEMBRE)! *************************************************************************** L' appartement, sur 2 niveaux, est composé au niveau-bas d'un séjour (comprenant un canapé-lit 2 places) sur terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec un lit double, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC buanderie. A l'étage se trouve la chambre parentale à l'architecture normande avec un lit double Queen-Size, une salle d'eau moderne (avec colonne hydro-massante) avec un WC. La composition idéale de ce Duplex permet à 2 couples (par exemple d'amis) de vivre de façon complémentaire et indépendante car le Niveau-Haut comme le Niveau-Bas dispose chacun d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'appartement est équipé d'une BOX SFR. Il est donc pourvu de la WIFI... La cuisine est aménagée d'un four traditionnel, d'un four à micro-ondes, de plaques de cuisson vitrocéramique, d'un réfrigérateur avec bac à congélation, d'un lave-vaisselle, d'une cafetière Nespresso et une cafetière classique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une hotte... Dans le wc du niveau-bas, il y a un lave-linge séchant... Une voiture n'est pas forcément nécessaire pour profiter pleinement de Deauville depuis la résidence, néanmoins il est aisé de se garer car l'appartement dispose d'une place de parking privative. Le LINGE DE MAISON est fourni dans sa totalité (draps, serviettes de toilette et torchon, (hors serviettes de plage et couverture bébé/turbulette pour le lit parapluie)). De plus, vous trouverez votre LIT fait à l'arrivée. AVIS AUX PARENTS D'UN JEUNE ENFANT: Nous disposons d'une grande partie de l'équipement nécessaire : lit parapluie, chaise haute, tapis de change, transat, siège de bain + baignoire (voir photo) et d'une barrière de protection rétractable pour bloquer l'accès aux jeunes enfants à l'escalier intérieur de l'appartement! **************************************************************************** L'ELECTRICITE est comprise à concurrence d'un forfait de 50 kwh/nuit passée, le surplus est facturé 0.2268€ TTC par unité selon le tarif HP EDF en vigueur au 01/08/2023 (relevé de compteur à l'arrivée et au départ). Ce FORFAIT ELECTRICIQUE DE 50 KWH par NUIT passée dans le logement _(applicable uniquement pendant la période entre le 1er octobre et le 1er mai de l'année) _est normalement suffisant pour une utilisation dite "normale et classique" de l'ensemble des équipements électriques (chauffage, ballon d'eau chaude, lumières, etc). Il convient simplement d'éviter les consommations superflues telle que la surchauffe, éteindre les radiateurs et les sèche-serviettes quand les fenêtres sont ouvertes; simplement baisser la température et éteindre les lumières en cas d'absence dans le logement en journée... Merci d'avance pour cette démarche écoresponsable en matière d'énergie. TOUT LOCATAIRE EST TENU DE NE PAS PERTURBER LA TRANQUILITE DES VOISINS. Le duplex est situé dans une résidence de standing et il convient de respecter son règlement intérieur et d'éviter le bruit afin de ne pas gêner les autres résidents. Aucune activité bruyante, malodorante ou insalubre ne peut être tolérée. Merci d'avance pour votre compréhension. LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES. Vous pouvez également nous joindre directement au 06.17.03.72.96 ... Merci d'avance.  Vincent et Séverine.